Significado de la fase conceptual de la gerencia de proyectos: visión del promotor de viviendas en Venezuela

Abstract

Este estudio, cuyo objetivo general es Comprender el significado que tiene para los promotores privados de la construcción de viviendas en Venezuela la Fase Conceptual de la Gerencia de Proyectos, permite visualizar esta fase desde la perspectiva teórica-práctica planteada por el Project Management Institute (PMI) como buenas prácticas y la visión pragmática de los promotores de desarrollos habitacionales en Venezuela. Visto el proyecto como una forma de dar respuesta a una necesidad específica y dado el importante déficit habitacional en nuestro país, la utilización de las herramientas y técnicas de la Gerencia de Proyectos puede brindar a los promotores la posibilidad de realizar desarrollos habitacionales con mayores probabilidades de éxito. En este sentido, es de vital importancia establecer desde la Fase Conceptual las perspectivas para el desarrollo del proyecto, con la realización de los estudios de factibilidad y la definición del alcance del proyecto de la forma más realista posible. Dado que tanto para la Gerencia de Proyectos como para el Enfoque Cualitativo el recurso humano es el más importante, la utilización de esta metodología de investigación permite conocer la visión de los promotores de vivienda desde sus propias perspectivas. El Capítulo 1 presenta una visión general de ciertas inquietudes que han llevado a la realización de esta investigación. El Capítulo 2 tiene como propósito fundamental presentar algunos conceptos básicos sobre el Proyecto y sus características distintivas. El Capítulo 3 describe el proceso metodológico seguido a partir de un diseño cualitativo para responder a los objetivos de la investigación desde la propia perspectiva y experiencia de los actores participantes. En el Capítulo 4 presenta los diferentes temas, subtemas y categorías que emergieron en el proceso de análisis con mayor incidencia de aparición. Las conclusiones sintetizan algunos aspectos detectados en el proceso de investigación, los cuales pueden contribuir al abordaje sistemático de la Fase Conceptual de la Gerencia de Proyectos por parte de los promotores de desarrollos habitacionales.